CONSERJERIA

LIMPIEZAS COMODÍN es una empresa profesional de Mantenimiento y Servicios Auxiliares para:

• Mantenimiento de Comunidades

• Oficinas

• Urbanizaciones

• Comunidad de propietarios

• Fabricas

• Oficinas

• Garajes

• Colegios

Confíe en nuestro Servicio de Conserjería y recepción de control de acceso a su edificio o comunidad. Nos adaptamos a sus necesidades sea cual sea el horario en cual lo precise, todos los días del año, laborables o festivos, 8 horas, 4 horas, etc.

En este tipo de servicios esta incluido el Mantenimiento de Portales, recogida y entrega de correspondencia, corrección de anomalías e incidencias no deseadas, Mantenimientos de Garajes y Parking, etc.
Realizamos Instalaciones de Sistemas de Vigilancia mediante cámaras de circuito cerrado muy económicos. (consulte el método de financiación sin compromiso)

Funciones de los conserjes

Ronda de mantenimiento preventivo o control: Revisar elementos del alumbrado y sustitución del mismo, ajuste de cerraduras estropeadas, detección de humedades y arreglo de desperfectos.

Atención de visitas y proveedores, anotación de avisos y gestión de correspondencia.

Control de entradas en todas las instalaciones y de las personas ajenas a la comunidad y demás instalaciones.

Llevar a la vía pública los cubos de basura e introducirlos en la comunidad cuando estén vacíos.

Supervisión de otros servicios contratados e información de incidencias a la administración y Junta.

Recepción de Alarmas producidas durante el servicio.
Ayuda en la limpieza de portales o jardín en caso de ser necesario o requerido.

Mantenimiento correctivo y preventivo

Comprobación del correcto funcionamiento de la instalación eléctrica tanto de alumbrado como de fuerza en todas las panes comunes del edjficio.

Sustitución de luminarias en caso de que fuese necesario por deterioro y/ó avería en las mismas incluido semáforo del garaje, (exento de materiales).

Regulación y comprobación de los distintos temporizadores de la finca.
Poniendo en conocimiento del administradory/ó presidente de la comunidad/as incidencias ó en su caso al electricista que estuviera concertado por la finca para su reparación lo antes posible.

AGUA

Comprobación del correcto funcionamiento de toda la instalación y su canalización dentro de la finca comprendiendo:

• Grifos

• Llaves de paso

• Bombas

• Desagües

• Riego automático

• Aspersores de jardín etc…

Poniendo en conocimiento del administrador y/ó presidente de la comunidad las incidencias ó en su caso al fontanero que estuviera concertado por la finca para su reparación lo antes posible.

CERRAJERIA

El empleado comprobará y verificará los diferentes dispositivos de cerrajeria de la finca, realizando mantenimientos periodicos como engrase y apriete de muelles, frenos de puertas, cerraduras, etc…

Vigilancia

En este apartado el empleado no puede realizar actuaciones más allá de lo que marque la ley, salvo ejercer una labor disuasoria y de control dentro de la finca, para un correcto funcionamiento y uso por parte de propietarios y visitas, poniendo en conocimiento del administrador y/ó presidente, ó en su caso la autoridad 8si procede) de las incidencias que se cometan dentro del recinto de la finca, estableciendo unas normas mínimas de prevención tales como:

CUSTODIA DE LLAVES:

El empleado dispondrá de un armario bajo llave con copia de todas las llaves de accesos comunes a ¡afinco; en este apartado a discreción de los propietarios y bajo la responsabilidad de estos únicamente, el empleado se hará cargo de las llaves de las viviendas de los propietarios en caso de que fuese necesario por algún motivo extraordinario.

CONTROL DE ACCESO

Se realizará un control a las personas que realicen trabajos en la finca realizando un estadillo con el nombre de la empresa, hora entrada/hora salida, nombre y dni de la persona que realiza el servicio.

SERVICIO DE CORREOS

Se facilitará la labor de los servicios postales para con los propietarios a tenor de los problemas por ausencia de los mismos, encargándose el empleado del reparto de la correspondencia en aquellos portales donde los servicios postales no tengan acceso.

INCIDENCIAS

Se notificará al administrador y/ó presidente de la comunidad cualquier incidente ó transgresión de las normas provocadas por los propietarios que incumplan el reglamento de régimen interno.

Asimismo el empleado estará autorizado a comunicar a las autoridades cualquier incidente que por su gravedad y urgencia atenten contra la seguridad personal ó bienes materiales de los propietarios de la finca.